ปัจจุบันนี้ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง เนื่องจากผู้บริโภคที่ต้องการมีที่อยู่อาศัยของตัวเองมากขึ้น และเป็นที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่กว้างขวางและมีความเป็นส่วนตัว เช่น มีที่จอดรถเป็นของตนเอง มีมุมเล็กๆ ให้ทำสวนหรือออกมานั่งเล่นหน้าบ้าน มีการแบ่งห้องตามประโยชน์ใช้สอยอย่างมีสัดส่วน ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมจึงเป็นหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ประเภทหนึ่งที่มีการสร้างเป็นจำนวนมากรองมาจากคอนโด เนื่องจากมีพื้นที่ขนาดเล็ก แต่มีพื้นที่สำหรับการอยู่อาศัยคล้ายกับบ้านเดี่ยว แต่ยังอยู่ในงบประมาณที่ไม่สูงมากนัก ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมจึงเหมาะกับผู้ที่เริ่มต้นสร้างครอบครัวหรือผู้ที่อาศัยคนเดียวแต่มีงบประมาณมากพอ
สถานการณ์ตลาดทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม
ราคาทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมในเมืองมีการปรับตัวสูงขึ้นเพราะที่ดินหายากขึ้นและมีราคาสูงมากขึ้น แต่ยังเป็นที่ต้องการของตลาดและมีแนวโน้มความต้องการสูงขึ้น เพราะมีฐานตลาดใหญ่ที่สามารถตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยได้อย่างแท้จริง นอกจากนี้กลุ่มคนรุ่นใหม่หรือกลุ่มคนเจนวายก็นิยมซื้อทาวน์เฮ้าส์กันมากขึ้น เพราะมีทัศนคติที่ต้องการประสบความสำเร็จให้เร็ว และมีแนวโน้มที่จะเลือกแต่งงานช้า ทาวน์เฮาส์จึงจัดเป็นที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับคนรุ่นใหม่กลุ่มนี้ เพราะนอกจากราคาจะเหมาะสมแล้ว ทาวน์เฮาส์ที่อยู่ในเมืองยังสะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน ภายในมีการแบ่งสัดส่วนที่มีประสิทธิภาพกว่าคอนโด ใช้สอยสะดวกไม่แออัดคับแคบ และถือเป็นการลงทุนอย่างหนึ่งเพราะมีแนวโน้มจะขายต่อได้ราคา
ด้วยปัจจัยต่างๆ เหล่านี้ บริษัทผู้พัฒนาโครงการทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมเล็งต่างเห็นความสำคัญของความต้องการในการหาที่อยู่อาศัยสำหรับคนรุ่นใหม่ จึงคิดโครงการใหม่ๆ ออกมาเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการเดินทาง สไตล์ของบ้าน และสิ่งแวดล้อม ซึ่งในขณะนี้มีโครงการเปิดใหม่มากมายหลายแห่ง ทำให้คุณมีตัวเลือกในการตัดสินใจมากขึ้น
แนวโน้มตลาดทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม
สำหรับผู้บริโภคที่เป็นคนรุ่นใหม่และคนวัยทำงาน การมองหาที่อยู่อาศัยยังคงเน้นทำเลในเมืองเพราะต้องการลดระยะเวลาการเดินทาง ไม่ว่าจะเดินทางไปทำงานหรือเดินทางไปทำธุระต่างๆ ทาวน์เฮาส์และทาวน์โฮมในเมืองจึงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ดี ส่งผลให้ทาวน์เฮ้าส์ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องแม้ว่าจะมีราคาที่สูงขึ้นก็ตาม ผู้ประกอบการส่วนใหญ่เริ่มมุ่งขยายธุรกิจในกรุงเทพฯ และปริมณฑล โดยยังไม่ใช่จังหวะที่มุ่งขยายธุรกิจไปยังต่างจังหวัด ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายกลางและเล็กที่ส่วนใหญ่กระจายตัวประกอบธุรกิจในต่างจังหวัดยังไม่เผชิญการแข่งขันที่รุนแรง
ทั้งนี้จากภาวะสถาบันการเงินที่มีความระมัดระวังในการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่ยังมีการเข้าสู่ตลาดพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มทุนรายใหญ่ต่างๆ ยิ่งส่งผลให้การแข่งขันระหว่างผู้ประกอบการเป็นไปอย่างรุนแรงขึ้น จึงจำเป็นต้องจับตาแนวโน้มและปรับกลยุทธ์รับมือต่อการแข่งขัน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบระดับบนที่เป็นตลาดเป้าหมายที่ผู้ประกอบการ
