การขายบ้านมือสอง คอนโดมือสอง มีการแข่งขันสูง เนื่องจากหลายๆ คนก็เล็งเห็นว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่ได้กำไรดี หรือบางคนอยากจะปล่อยขายเพื่อไปซื้ออสังหาฯ ใหม่ แต่ท่ามกลางการแข่งขันที่สูง ก็ยังมีผู้ที่กำลังมองหาซื้อบ้านและคอนโดมือสองอยู่อย่างไม่ขาดสาย เพราะเป็นสินทรัพย์ที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต จึงไม่ต้องกังวลว่าจะไม่มีใครสนใจซื้อ เพียงแต่ถ้าอยากจะขายบ้านมือสอง คอนโดมือสอง ให้ได้ราคาและขายได้เร็ว เราก็ควรจะมีเทคนิคการขาย หรือทำให้บ้านของเราดูน่าสนใจด้วยเทคนิคต่างๆ
เทคนิคการขายบ้านมือสองและคอนโดมือสอง
1. ปรับปรุงสภาพบ้านหรือคอนโดให้เหมือนใหม่
ลองคิดว่าถ้าเรากำลังหาซื้อบ้านและคอนโดมือสอง ระหว่างสภาพบ้านที่เจ้าของทำความสะอาดและซ่อมแซมส่วนต่างๆ ให้สมบูรณ์ กับบ้านที่ไม่ทำความสะอาด ปล่อยทิ้งร้าง เราอยากเลือกซื้อบ้านแบบไหนมากกว่ากัน แน่นอนว่าการจะขายบ้านควรจะทำความสะอาดและปรับปรุงให้ดูสวยงามเสียก่อน แค่นี้ก็จะช่วยให้สามารถขายบ้านได้รวดเร็วขึ้น
บ้านหรือคอนโดมือสองที่ต้องการปล่อยขาย อาจจะรื้อให้เหลือแต่พื้นที่โล่งๆ สะอาดๆ แล้วตั้งราคาไม่สูงเพื่อให้ขายได้เร็ว หรือตกแต่งให้สวยงามพร้อมเข้าอยู่เพื่อเพิ่มราคาขายให้สูงขึ้นก็ได้เช่นกัน
2. ติดประกาศขาย
การติดประกาศขายที่หน้าบ้านหรือตามที่ต่างๆ นั้น นอกจากข้อมูลบ้านหรือคอนโด ที่ตั้ง เบอร์ติดต่อผู้ขาย ควรจะมีภาพถ่ายของบ้านให้ชัดเจนอยู่ในประกาศด้วย โดยควรถ่ายให้เห็นส่วนสำคัญของบ้าน เช่น ห้องนอน ห้องครัว ห้องนั่งเล่น สวน โดยต้องเป็นภาพที่เห็นรายละเอียดชัดเจนและมีความสวยงาม เพื่อเพิ่มความน่าสนใจมากขึ้น
3. ลงประกาศขายทางออนไลน์
ปัจจุบัน เวลาคนจะหาซื้อบ้านหรือคอนโดมือสอง ก็มักจะหาข้อมูลในอินเทอร์เน็ตเป็นอันดับแรก ช่องทางบนโลกออนไลน์ก็เป็นส่วนช่วยให้มีคนเข้าถึงข้อมูลประกาศขายของเราง่ายขึ้น ไม่ว่าจะเป็นโซเชียลมีเดียของเราเอง หรือเว็บลงประกาศขายบ้านมือสอง เช่น livinginsider.com ซึ่งรวบรวมผู้ที่สนใจซื้ออยู่แล้ว และเราสามารถโพสประกาศได้ฟรี ดังนั้นควรใช้ช่องทางนี้ให้เป็นประโยชน์ อีกทั้งในปัจจุบันก็มีเทคโนโลยีอย่างภาพ VR ที่ทำให้สามารถเห็นรอบบ้านได้ 360 องศา ซึ่งจะช่วยเพิ่มความน่าสนใจมากกว่าประกาศขายบ้านหรือคอนโดของคนอื่นๆ มาก
4. พึ่งนายหน้าขายอสังหา
บางครั้งการประกาศขายบ้านหรือคอนโดด้วยตัวเองอย่างเดียวอาจไม่พอ การใช้นายหน้าที่ช่วยติดต่อหาผู้ซื้อให้เราก็เป็นสิ่งจำเป็น แม้ต้องเสียเงินค่าเปอร์เซ็นต์จากราคาขายให้นายหน้า แต่ถ้าแลกกับการที่เขาช่วยให้เราขายบ้านได้เร็วขึ้น รวมทั้งช่วยจัดการให้ทุกอย่างตั้งแต่เรื่องของเอกสารจนปิดการขายก็ถือว่าคุ้มค่าทีเดียว
5. มีข้อมูลพร้อมเมื่อเจรจา
หากเราไม่ได้อาศัยนายหน้าในการขาย และมีผู้สนใจติดต่อเข้ามา เราควรเตรียมข้อมูลของบ้านหรือคอนโดของเราให้พร้อม รวมถึงสภาพแวดล้อม ทำเล การคมนาคม สถานที่อำนวยความสะดวกเช่น โรงพยาบาล โรงเรียน ศูนย์การค้า ว่ามีที่ไหนใกล้บ้าง และควรจะเตรียมข้อมูลไว้นำเสนอ อาจจะเปิดให้ดูทางโน้ตบุ๊ค หรือพิมพ์เป็นเอกสาร เมื่อลูกค้าถามอะไรมาเราก็ต้องสามารถตอบได้ จะทำให้ลูกค้ารู้สึกถึงความใส่ใจและสนใจบ้านของเรามากขึ้น
เทคนิคเล็กๆ น้อยๆ เพียงเท่านี้ ก็จะทำให้ขายบ้านหรือคอนโดมือสองได้ราคาและขายได้เร็วขึ้น เพราะถ้าเปรียบเทียบกับผู้ขายบ้านหรือคอนโดมือสองคนอื่นที่ไม่มีความเตรียมพร้อม ไม่ดูแลซ่อมแซมบ้าน เราถือว่าได้เปรียบกว่ามาก ดังนั้นที่เหลือก็ขึ้นอยู่กับว่าจะมีลูกค้าสนใจซื้อบ้านหรือคอนโดของคุณเมื่อไหร่เท่านั้นเอง
