ปัจจัยหนึ่งที่ทำให้คนเรามีความสุขก็คือที่อยู่อาศัยที่ดี เพราะทำให้สามารถพักผ่อนและทำอะไรที่เป็นส่วนตัวได้อย่างเต็มที่ รวมถึงใช้เวลากับคนที่รักโดยไม่จำเป็นต้องออกไปหาสถานที่สวยๆ นอกบ้าน ซึ่งสำหรับคนที่กำลังหาซื้อที่อยู่อาศัยของตนเอง คอนโด และทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์ คงเป็นตัวเลือกที่ทำให้ลังเลไม่น้อย ด้วยราคาที่พอๆ กัน แต่มีพื้นที่ใช้สอย และสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกัน ดังนั้นไปดูกันดีกว่าว่า คอนโด และทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์ มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันอย่างไร และควรจะเลือกซื้อแบบไหนดี
หัวข้อเนื้อหา
ซ่อน
การเลือกซื้อคอนโด
ข้อดีของคอนโด
- ราคาไม่สูงเท่าบ้าน ในทำเลบริเวณเดียวกัน คอนโดมีราคาถูกกว่าบ้าน เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยแตกต่างกัน
- เหมาะกับคนที่อยู่คนเดียว เพราะมีพื้นที่น้อยจึงดูแลง่าย และยังมีความปลอดภัยกว่าการอยู่บ้าน เนื่องจากมีระบบรักษาความปลอดภัย เช่น กล้องวงจรปิด คีย์การ์ด มีรปภ. และนิติบุคคลคอยดูแล
- ตอบโจทย์คนวัยทำงาน เพราะคอนโดมักตั้งอยู่ใกล้ถนนใหญ่ หรือติดกับรถไฟฟ้า เดินทางไปทำงานสะดวก และละแวกใกล้เคียงมักมีสถานที่ที่อำนวยความสะดวกต่อชีวิต เช่น ศูนย์การค้า โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย และอาคารสำนักงานต่างๆ ที่เป็นแหล่งรวมที่ทำงานของคนในเมือง
- ดูแลง่าย คอนโดมีพื้นที่ไม่มาก ส่วนใหญ่มีแค่ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียงเท่านั้น การทำความสะอาดและรักษาดูแลจึงง่ายและไม่เหนื่อยมาก
- มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ไม่ว่าจะฟิตเนส สระว่ายน้ำ เลาจ์สำหรับนั่งทำงานหรืออ่านหนังสือ ลานจอดรถ ร้านสะดวกซื้อต่างๆ โดยคอนโดบางโครงการอาจมีคอมมูนิตี้มอลล์เลยทีเดียว
ข้อเสียของคอนโด
- พื้นที่น้อย คอนโดมีพื้นที่จำกัดและมีห้องไม่กี่ห้อง จึงไม่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยมาก หรืออยู่กันหลายคน เพราะจะขาดความเป็นส่วนตัว
- มีกฎเยอะ เนื่องจากการอยู่คอนโดเป็นการอยู่ร่วมกับห้องอื่นๆ อีกหลายห้อง จึงจำเป็นต้องมีกฎเกณฑ์เพื่อความสงบสุข ไม่ว่าจะห้ามส่งเสียงดัง การกำหนดเวลาให้ช่างมาต่อเติมหรือซ่อมแซมห้อง เป็นต้น
- เลี้ยงสัตว์ไม่ได้ ส่วนใหญ่แล้วคอนโดจะห้ามเลี้ยงสัตว์ เพื่อป้องกันการรบกวนเพื่อนบ้านคนอื่นๆ และถึงจะสามารถเลี้ยงได้ แต่คอนโดก็ไม่มีพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่น และยังมีกลิ่นเหม็นอับเวลาขับถ่ายอีกด้วย
- ไม่มีสวน สำหรับคนรักต้นไม้คงขัดใจเป็นแน่ เพราะคอนโดไม่มีพื้นที่สำหรับทำสวนมากพอ ถ้าทำได้อาจเป็นบริเวณเล็กๆ แคบๆ ตรงระเบียงเท่านั้นซึ่งไม่เอื้ออำนวยสักเท่าไหร่
- ทำอาหารไม่สะดวก เนื่องจากคอนโดไม่มีระบบระบายอากาศที่เหมือนบ้าน การทำอาหารเช่น ผัด ทอด ทำให้ส่งกลิ่นฉุนไปทั่ว หรืออาจส่งผลต่อระบบเตือนไฟไหม้ คอนโดบางแห่งถึงกับห้ามทำอาหารเลยก็มี
- ที่จอดรถมีจำกัด จะได้เห็นว่ารายละเอียดในด้านที่จอดรถก่อนซื้อคอนโด อาจมีระบุไว้ว่าที่จอดรถ 50% ซึ่งนั่นแปลว่าบางวันที่จอดรถอาจเต็ม และคุณต้องไปหาที่จอดที่อื่น
การเลือกซื้อทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์
ข้อดีของทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์
- ราคาพอเหมาะสำหรับคนอยากมีบ้าน ทาวน์โฮมและทาวน์เฮาส์เป็นทางเลือกหนึ่ง สำหรับคนที่ต้องการมีบ้านแต่งบประมาณไม่มาก หรือต้องการพื้นที่ใช้สอยไม่มากนัก เพื่อให้ดูแลง่าย
- มีพื้นที่ใช้สอย ทาวน์โฮมส่วนใหญ่มีสองชั้น หน้าบ้านมีลานจอดรถหรือทำสวนขนาดเล็กได้ จึงมีพื้นที่ใช้สอยพอเหมาะ เหมาะสำหรับการอยู่เป็นครอบครัวที่ไม่ใหญ่มาก
- มีความเป็นส่วนตัว ทาวน์โฮมมีการแบ่งห้องเป็นสัดส่วน รวมถึงมีสองชั้น ทำให้สามารถแบ่งห้องส่วนตัวหรือห้องนอนได้
- ทำสวนได้ แม้จะมีพื้นที่ไม่กว้างขวางเท่าบ้านเดียว แต่ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์ยังพอมีบริเวณด้านหน้าบ้านสำหรับการทำสวน หรือประดับรั้วหรือกำแพงด้วยต้นไม้ได้ตามใจชอบ
- เลี้ยงสัตว์ได้ เพราะมีบริเวณทั้งหน้าบ้านและในบ้าน มีระบบระบายอากาศที่ดีจึงสามารถดูแลเรื่องกลิ่นอับจากสัตว์เลี้ยงได้ และมีพื้นที่ให้สัตว์เลี้ยงวิ่งเล่นได้พอประมาณ
- ทำกับข้าวได้ ไม่ต้องกลัวว่าจะกลิ่นหรือควันจะไปรบกวนบ้านอื่น เพราะมีครัวที่มีระบบระบายอากาศ หรืออาจทำกับข้าวตรงด้านหน้าบ้านก็ได้
- มีที่จอดรถส่วนตัว ส่วนใหญ่แล้วบริเวณบ้านสามารถจอดรถได้อย่างน้อย 1 คัน ทำให้ไม่ต้องกังวลว่าจะไม่มีที่จอด หรือเสี่ยงต่อการสูญหาย
- อยู่ใกล้แหล่งชุมชน ทาวน์โฮมมักมีทำเลใกล้กับตลาด ศูนย์การค้า โรงเรียน ซึ่งช่วยอำนวยความสะดวกให้อย่างมาก
ข้อเสียของทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์
- ผนังติดกับเพื่อนบ้าน ทาวน์โฮมมีผนังหรือรั้วติดกับเพื่อนบ้าง ดังนั้นถ้าโครงการมีการเลือกใช้วัสดุที่ไม่ดี หรือมีความหนาพอต่อการกั้นเสียง ก็อาจทำให้ได้ยินเสียงรบกวนจากเพื่อนบ้านได้ง่าย
- ดูแลยาก เนื่องจากมีหลายห้อง รวมถึงมีสวนหน้าบ้าน ทำให้มีความยุ่งยากในการดูแล และใช้เวลามากในการทำความสะอาด
- มีปัญหากับเพื่อนบ้าน เนื่องจากอยู่ใกล้กัน และไม่มีกฎที่เข้มงวดเหมือนคอนโด จึงอาจมีการส่งเสียงดังรบกวนได้ รวมถึงปัญหาที่จอดรถ เพราะบางบ้านอาจมีรถหลายคันและไม่สามารถจอดในบ้านได้ จนนำมาจอดไว้หน้าบ้านคนอื่น สร้างความเดือดร้อนอย่างมาก
สรุปแล้วระหว่าง คอนโด ทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์ เลือกแบบไหนดี?
ทั้งคอนโดและทาวน์โฮม/ทาวน์เฮ้าส์ก็มีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไป ดังนั้นขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้อยู่อาศัย เช่น ถ้าอยู่กันเป็นครอบครัว เลือกซื้อทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์อาจจะเหมาะกว่า เพราะสามารถแบ่งสัดส่วน มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า ถ้าอยู่คนเดียว เลือกซื้อคอนโดก็เหมาะกว่า เพราะดูแลง่ายกว่า และเดินทางไปทำงานสะดวกกว่า
