การซื้อบ้านนับว่าเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ของชีวิต เพราะเป็นการสร้างภาระผูกพันชีวิตของเรากับบ้านเอาไว้ถึงแม้ว่าจะดูสวยงามตามภาพฝันกับการมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังแต่ก็ตามมาด้วยหน้าที่ความรับผิดชอบมากมายที่เราควรรู้และเตรียมตัวไว้ให้พร้อมก่อนจะซื้อบ้าน.
ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านหลังแรกสักหลัง
1. เตรียมตัวเรื่องการเงิน
อย่างที่รู้กันว่าซื้อบ้านต้องใช้เงิน ฐานะการเงินที่ไม่ดีหรือมีเครดิตที่เสียทำให้โอกาสกู้เงินซื้อบ้านลดลงเช่นกัน เราจึงต้องจัดการบริหารเงินให้ดีหากวางแผนที่จะซื้อบ้านสักหลัง เริ่มจากการปิดชำระหนี้ต่าง ๆ ที่มีให้หมด จากนั้นวางแผนการใช้เงินในระยะยาวและออมเงินเพื่อใช้เป็นเงินต้นในการซื้อบ้าน ลองคำนวณดูก่อนว่าด้วยรายได้ต่อเดือนของเราจะกู้วงเงินได้เท่าไรและผ่อนบ้านต่อไปอีกหลายปีไหวหรือไม่
2. เยี่ยมชมหลากหลายโครงการ
อย่าเพิ่งด่วนตัดสินใจจากการดูบ้านเพียงไม่กี่แห่ง ใช้เวลาไปกับการเยี่ยมชมโครงการให้ทั่วก่อน ถ้าเรามีทำเลในใจอยู่แล้วก็ให้ดูทุกโครงการในทำเลเดียวกันและใกล้เคียง เพราะว่ามีหลายเรื่องที่เราต้องดูเพื่อเอาข้อมูลของแต่ละโครงการมาเทียบเคียงเพื่อประกอบการตัดสินใจ ทั้งเรื่องการออกแบบบ้าน วัสดุที่ใช้ คุณภาพงานก่อสร้าง ส่วนกลาง ราคาและโปรโมชั่น ไปจนถึงปัญหาระยะยาวที่ยังไม่เกิดอย่าง น้ำท่วม ดินทรุด เป็นต้น
3. เตรียมพร้อมรับมือปัญหาที่จะเกิด
หลังจากเมื่อเราได้บ้านในฝันที่ต้องการแล้ว ก็ยังไม่ใช่ฉากจบอันแสนสุข เพราะบ้านย่อมเสื่อมโทรมไปตามกาลเวลา ในช่วงแรกทุกอย่างก็ดูจะใช้งานได้ตามปกติดีแต่ไม่ทันไรผ่านไปสัก 2-3 ปี จะเริ่มมีปัญหาเกี่ยวกับบ้านตามมา เช่น ปลวกขึ้นบ้าน บ้านทรุด ท่อระบายน้ำตัน ปัญหาบางอย่างสามารถป้องกันได้แต่เนิ่น ๆ เช่น การฉีดปลวกรอบบ้าน การอุดช่องโหว่ใต้บ้านทันทีที่เจอ แต่ปัญหาที่จุกจิกเล็กน้อยก็ยังต้องตามแก้ไขกันไปตามสภาพที่เกิด ดังนั้นอย่าลืมที่จะเก็บเงินฉุกเฉินไว้สำหรับซ่อมบ้านด้วย
4. เรื่องเพื่อนบ้านก็สำคัญนะ
มีเพื่อนบ้านดีก็เหมือนถูกล๊อตเตอรี่รางวัลที่ 1 ไม่เป็นคำพูดที่เกินจริง ปัญหากระทบกระทั่งกันระหว่างเพื่อนบ้านเกิดขึ้นตลอดในหลายชุมชน ตอนที่เลือกซื้อบ้านหากมีคนอาศัยอยู่ข้างเคียงก็ลองไปทักทายสอบถามสนทนาเบื้องต้นกันดูก่อน จะได้รู้นิสัยใจคอกันเอาไว้ แต่ถ้าเป็นโครงการใหม่ที่ยังไม่มีคนอยู่ก็ให้ดูจากราคาบ้านและคุณภาพของโครงการแทน ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วสิ่งแวดล้อมเป็นอย่างไรคุณก็มีโอกาสจะได้เพื่อนบ้านแบบนั้น
5. ไม่ทิ้งภาระไว้เบื้องหลัง
ความตายเป็นสิ่งที่ไม่มีใครคาดคิดและไม่มีคนอยากจะพูดถึง แต่ถ้าคุณต้องเป็นหนี้ก้อนโตจากการซื้อบ้านแล้วคุณคงไม่อยากจะโยนภาระนี้ให้คนในครอบครัวหากคุณต้องจากไปโดยกระทันหัน อาจจะเป็นเรื่องที่ดูน่าอึดอัดใจแต่ก็ควรต้องคุยกับสมาชิกในบ้านถึงเหตุการณ์ที่ไม่คาดฝันเอาไว้และร่วมกันหาวิธีรับมือหากเกิดขึ้น เช่น การทำประกันชีวิตคุ้มครองบ้าน
แนะนำโครงการบ้านทาวน์โฮมสำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านหลังแรก
ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านหลังแรกสักหลัง เอพี มีบ้านหลากหลายรูปแบบและราคาให้คุณได้จับจองเป็นเจ้าของตามความต้องการของคุณ ด้วยรูปแบบบ้านที่ทันสมัยคำนึงถึงการใช้งานและมีสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่อาศัย พร้อมทั้งส่วนกลางให้คุณมาใช้บริการพักผ่อนหย่อนใจได้ทุกวัน
1. GRANDE PLENO ราชพฤกษ์
โครงการตั้งอยู่ใก้ลรถไฟฟ้าสายสีม่วงรายล้อมไปด้วยความเจริญย่านกรุงเทพฝั่งตะวันออก มีทั้งห้างใหญ่อย่างเซนทรัลเวสเกต อีเกีย และคอมมูนิตี้มอลล์ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้โรงเรียนและโรงพยาบาลด้วย บ้านในโครงการมี แนวคิดฟังชั่นสำหรับคนรุ่นใหม่เน้นการใช้งานที่สะดวกสบายและการดีไซน์ที่เรียบหรู บริเวณส่วนกลางเน้นการผสานเข้ากับธรรมชาติอย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียงแค่ 2.49 ล้านบาท รองรับได้ทั้งบ้านเดียวสำหรับครอบครัวเล็กและบ้านแฝดสำหรับครอบครัวใหญ่
2. PLENO TOWN พหลโยธิน-ลำลูกกา
บ้านทาวน์โฮมอยู่ใก้ลกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเพียงต่อเดียวไปถึงย่านใจกลางเมืองจตุจักร-ลาดพร้าว หรือถ้าจะใช้รถก็สะดวกเพราะอยู่ใกล้กับวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก สามารถเดินทางรอบกรุงเทพได้ มีห้างใหญ่อยู่ใกล้อย่าง แฟชั่นไอซ์แลนด์ ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต จุดเด่นของโครงการคือระบบความปลอดภัย 3 ระดับมีกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชม. เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และผู้คุมทางเข้าออกอัจฉริยะ ป้องกันสิ่งรบกวนและตรวจตราคนเข้าออกโครงการ ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก
3. MODEN บางนา-ศรีนครินทร์
ตอบโจทย์สำหรับคนชอบความเป็นส่วนตัว โครงการบ้านเดี่ยว MODEN บางนา-ศรีนครินทร์ บ้านเดี่ยวสองชั้นสุดหรูเต็มไปด้วยพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง จอดรถภายในบ้านได้อย่างน้อย 2 คัน ด้วยแนวคิดให้ทุกวันคือวันหยุดพักผ่อน อยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช สนามบินสุวรรณภูมิ เมก้าบางนา และยังเชื่อมต่อไปยังใจกลางเมืองย่านสุขุมวิทได้อีกด้วย ราคาเริ่มต้นที่ 5.99 ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางและใหญ่
การซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่ หากเราไม่มีการวางแผนที่ดี อาจจะต้องมานั่งปวดหัวกับปัญหาที่จะตามมา ดังนั้นเราต้องเลือกโครงการบ้านที่ดีเพื่อช่วยลดปัญหาจุกจิกน่ารำคาญใจที่จะเกิดขึ้นมาในภายหลัง อย่างโครงการที่มีคุณภาพของ เอพี มีทั้งบ้านทาวน์โฮมและบ้านแฝด ตอบสนองทุกความต้องการของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
